房产讯 12月30日，根据南宁市自然资源局发布的消息，近日，《南宁市中心城区兴宁片区XN-03（人民公园）单元控制性详细规划及城市设计》（以下简称“《XN-03单元控规》”）获得市政府批复。

《XN-03单元控规》规划范围由东至园湖路，南至民主路，西至新民路-人民东路-友爱路，北至中华路围合而成，规划区总面积约147.4公顷。

规划范围内有都市绿核南宁市人民公园，区位优越、交通便捷、生态基底好，周边主要为居住商业区和生活商贸服务区。

《XN-03单元控规》规划区为建成区，现状情况复杂，用地功能和空间结构等较为混乱。

本次规划重点是通过对现状的梳理，发现空间主要问题，明确城市空间结构，确定城市空间发展框架，指明重点发展区域和廊道，重构城市特色。

针对老城存量更新挑战和机遇，通过对地块用地性质、开发强度指标的精细化管控，实现公共利益满足不断变化的市场需求。

通过旧城改造全方位提升片区的整体形象和生活品质，从步行环境、城市特色、文化内涵等微环境入手，改善城区的空间体验，重新激活老城活力，吸引人口和服务产业的集聚。

由于历史原因，单元内的公共服务设施配置存在缺口。

本次规划的重点之一就是考虑城市发展和居民需求，结合旧城改造，健全城市服务体系，完善公共服务设施和市政公用设施，规划新增幼儿园2所，小学2所，初中1所。

加强单元内路网系统的规划，结合现状土地使用情况，提出合理的主次干路调整方案，增加支路网密度，提高片区内地块的可达性，整体道路网线密度由现状的2.97km/km2提升到规划的6.87km/km2。

同时，以尊重和保护地域文化为原则，通过节点、轴线体现南宁市中心城区传统文化内涵，并协调相互关系，注重文物保护单位范围的控制和风貌协调区的过渡与衔接。

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